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Sep 11
标签:巧取豪夺 九游富豪炸金花

追求有质量的增长┺┻┼┽┾┿ ,是曹舟南三年前掌舵绿城即锚定的目标㏄㏎㏑ 。

一方面▓▔▕ ?■□▲ ,他学习碧桂园、恒大和万科这些企业如何实现规模跨越式增长├┝┞┟ ,更多的则是Й К ,思考如何实现利润与规模增长匹配?? 。绿城到了重大节点时期㏒㏕?? 。

曹舟南称? ? ? ,投资战略布局? ? ? ? ,组织架构调整和激励制度是规模触达2000亿元之后绿城发展的重要支撑─━│┃┄┅┆ 。调整架构向一线充分授权由初时艰难ⅠⅡⅢⅣ ,到恢复元气* & # ※ ,再到良性发展σ τ υ φ ψ ω Ё ,直至迎来重大节点时期? ?·?.·?? ? ? ♂ ,如今的绿城Б Г Д ,曹舟南终于可以展开手脚╒╓╔╕╖╗╘╙╚╛ ,做点事了★☆★ 。

过去几年Ч Ш Щ Ъ Ы Э Ю ,绿城中国连续成立了五个集团_ < > `,·。 ,房产集团、管理集团、小镇集团、资产集团和生活集团≯ ⊕ ⊙ ⊥ ⊿ ⌒ ,实施一体五翼的管理架构↑ → ↓ ??↖ 。

但接下来▽⊿◆◇○ ,为了灵活应对市场变化╀╁╂╃╄╅╆╇ ,提高投资板块的周转率和创新轻资产业务的发展速度″ ※ ℃ ℅ ℉ ,曹舟南将向一线下放权力″ ※ ℃ ℅ ℉ 。

5月份$ & ¤ § ,我计划进行组织架构重大调整ぁ §∮”〃 。

曹舟南向《证券日报》记者透露♀ ? ? ? ?? ,调整结束后△▼ ,绿城中国的管理半径从原来的一体五翼变为直接管理16家公司┌┍┎┏┐┑┒┓ ,但对重要城市和重要项目ⅥⅦⅧⅨⅩ ,也会有三级管控└┕┖┗┘┙┚┛ 。

在重投板块╰╱╲╳▁ ,即地产投资开发业务▂▃▅▆█ ,绿城将组建11大战区々〆〇「」 ,杭州公司、浙江公司(除杭州外)、北京公司、上海公司、济南公司、西南公司、华南公司和华中公司(以武汉为主)等城市(区域)公司? ? ? ? ★ ,将和小镇集团等一起┌┍┎┏┐┑┒┓ ,组成绿城中国的11大战区★☆★ 。

届时︵︶︷︸︹︺ ,销售权限、产品定价、客户定位等权利将从总部下放给这些战区γ δ ,进一步提高决策效率和周转率╀╁╂╃╄╅╆╇ 。

横面上架起11大战区的同时『』〖〗【】 ,要完成5大纵深集团的布局▉ ▊▋▌▍▎▏ ,即建立五大轻资产集团? ? ⊙ 。

绿城管理集团(代建业务Γ Δ Θ Ξ Π Σ ,目前可售金额超过3000亿元)、生活集团(教育、医疗、养老和生活服务业务)、组建科技集团、雄安新区公司和杨柳郡集团(地铁上盖物业发展模式●●●●●→ ,属于轻重商业模式结合平台)等∈ ∏ ∑ ∕ √ ∝ 。

新组建的科技集团有多个板块ц ч ш щ ъ ы ю ,包括修天下人的房子的房屋4S公司(预计今年订单超过20亿元)、精装修业务、机电安装业务和PC构件厂(绿色建筑方面)≯ ⊕ ⊙ ⊥ ⊿ ⌒ ,未来可能还会收购土建公司ⅤⅥⅦ 。

如此一来∩ ∪ ∫ ,一旦进入调控周期∈ ∏ ∑ ∕ √ ∝ ,五大轻资产集团业务将起到削峰填谷的作用┠┡┢┣┤┥┦┧┨ ,经营性收益保障稳健发展;市场稳定时『』◆◣ ,重投板块的11大战区浮动收益快速增加-『』√ $ @ ,使绿城这艘大船具备超速行驶和安全驾驶能力↑ → ↓ ??↖ 。

孵化轻资产独角兽在曹舟南看来●●●●●● ,房地产企业的发展模式●●●●●● ,已经不再会是今天的高地价换取明天的高房价这样简单粗暴式发展ⅤⅥⅦ 。

进入深度调控的当下∶ ∷ ∽ ≈ ≌ ≒ ,绿城要切换动能发展ぃ????? ?? 。

对于楼市调控●●●●●→ ,绿城可谓敏感也非敏感︵︶︷︸︹︺ 。

在外界看来↑ → ↓ ??↖ ,过去的绿城?? ,投资布局没有踩准调控节奏ぃ????? ?? ,错失规模爆发式增长的良机?? ,甚至一度陷入危机╜╝╞╟╠╡╢ ,可谓不够敏感∩ ∪ ∫ 。

但也是源于过去的这份经历≌ ∽ ≤ ≥ ≈<>じ ,绿城管理层现在对烫平调控周期足够敏感Ч Ш Щ Ъ Ы Э Ю ,基于因有服务基因而有别于其他房企的优势- ― ,绿城一直在花力气培育轻资产创新业务?? 。

不得不说─━│┃┄┅┆ ,绿城可能是行业内最能给创新业务发展空间的公司∞ ∟ ∠ ∣ ∥ ∧ ∨ 。

9年前γ δ ,曹舟南曾力主建议宋卫平(绿城创始人)开展代建业务* & # ※ ,不管是为调控下企业的过剩产能找出路の ℡ ,还是未雨绸缪为后房地产时代下绿城发展大计尝试轻资产业务㏒㏕?? ,结果是╨╩╪╫╬╭╮╯ ,绿城管理已经具备独角兽规模﹁﹂﹃﹄ ,之前的绿城服务也早已上市●●。

将要组建的另一个轻资产平台◤ ◥ ,绿城科技集团ж з и й к л ф ,应对未来的存量房市场╰╱╲╳▁ ,生长空间巨大├┝┞┟ ,曹舟南也对其给予厚望╈╉╊╋═║ 。

此外№ ℡ ,据绿城中国执行总裁李青岸透露●●●●●→ ,在金融板块Υ Φ Ψ Ω α β ,绿城计划收购地方银行、保险、信托公司等金融机构的牌照Я а б в г д ,为未来成立专门的金控平台奠定基础? ? ▄ █ ▌ ,不排除将来在这一领域也诞生独角兽︾^﹀ 。

在曹舟南眼中︾^﹀ ,如果绿城能将自己在美好生活领域20多年的积累充分释放◎●◢◣ ,绿城目前所拥有的这些轻资产公司▓ ? ,会成为绿城最重要的利润贡献者●●,比如150亿元利润构成中Б Г Д ,50亿元将来源于这些公司┺┻┼┽┾┿ 。

┠┡┢┣┤┥┦┧┨ 。Я а б в г д ,∮ ∴ ∵ :?? !★☆★ ? @Email订阅地址 or @RSS

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Posted in 全球摄影资讯 at 2017/09/11

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